thị trường bđs
Nhiều chuyên gia cùng nhận định, đến cuối quý 3/2021, tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát, thị trường BĐS sẽ đón một cơn sóng nhỏ vào cuối năm, giao dịch trên thị trường sẽ quay trở lại.
Theo DKRA Vietnam, sau quý 1 thị trường có những tín hiệu tích cực nhưng dịch bệnh bùng phát lần thứ tư đã tác động tiêu cực đến đà phục hồi của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
Do ảnh hưởng của dịch bệnh tái bùng phát tại Tp.HCM, nguồn cung và lượng tiêu thụ trong quý sụt giảm mạnh so với quý trước. Nguồn cung và lượng tiêu thụ không còn tập trung chủ yếu ở khu Đông, mà phân bổ đều vào những khu vực khác như khu Tây và khu Bắc – những khu vực có quỹ đất rộng và mức giá bán còn khá mềm.
Các chuyên gia đưa ra ước tính về tác động của đại dịch đến thị trường bất động sản toàn cầu sau hơn một năm thế giới phải chống chọi với virus SARS-COV-2.
Căn hộ diện tích 75m2 ở một số quận tương đối xa trung tâm Tp.HCM hiện có giá thuê chỉ ở mức 9-10 triệu đồng/tháng, đã giảm so với mức 12-13 triệu đồng/tháng trước đây. Mức giá này sẽ không thể một sớm một chiều hồi phục như mong đợi của các chủ căn hộ khi mà dịch Covid-19 vẫn còn những diễn biến khó lường.
“Cuộc cách mạng” về chất lượng sống hướng tới chuẩn mực đẳng cấp về tiện ích và khác biệt về trải nghiệm sống đã hình thành nên tiêu chuẩn an cư mới cho khách hàng. Đây cũng là lực đẩy cho sự phát triển của bất động sản chuẩn quốc tế tại thị trường Hà Nội trong thời gian gần đây.
Theo một số chuyên gia, ngay cả với kịch bản thị trường hồi phục, mức độ hấp thụ BĐS cũng sẽ không cao bằng những năm trước đây. Với tình hình hiện tại, khi nhiều người bị hạn chế về thu nhập, mất việc hoặc giảm lương, không có nhiều nguồn tích lũy, sức mua trên thị trường sẽ khiêm tốn hơn so với các năm trước…
Thời gian qua, dòng vốn trên thị trường BĐS có xu hướng mở rộng ra khỏi thị trường truyền thống như Hà Nội hay Tp.HCM để đi về những vùng tỉnh lẻ như Lâm Đồng, Bình Định, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Phan Thiết..., vì sao xu hướng này ngày càng thể hiện mạnh mẽ?
