Chứng chỉ quy hoạch là khái niệm không xa lạ với những ai liên quan tới lĩnh vực bất động sản. Nhưng với nhiều người thì khái niệm này vẫn còn tương đối mới mẻ. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp những thắc mắc liên quan tới loại chứng chỉ này.
1. Chứng chỉ quy hoạch là gì?
Chứng chỉ quy hoạch là một loại văn bản do một cơ quan có trách nhiệm, thẩm quyền cấp. Chứng chỉ này xác định các số liệu và những thông tin có liên quan của một khu vực nào đó, hoặc một lô đất theo bản đồ đã được phê duyệt.
Xin cấp giấy ở đâu?
Chứng chỉ quy hoạch do ủy ban nhân dân thuộc quận/huyện cấp. Người dân có thể tìm đến các cơ quan này để xin cấp giấy.
2. Trình tự cấp chứng chỉ quy hoạch
2.1 Trình tự thực hiện
* Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Khi các thông tin và số liệu về quy hoạch xây dựng được duyệt, cá nhân, tổ chức chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.
* Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần).
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành kiểm tra tính pháp lý nội dung trong hồ sơ:
a. Trường hợp 1: Hồ sơ kiểm tra đã đầy đủ thông tin, không sai sót, hợp lệ. Lúc này cán bộ viết giấy hẹn ngày đến lấy chứng chỉ cho người nộp.
b. Trường hợp 2: Hồ sơ chưa đầy đủ, thiếu thông tin, không hợp lệ. Cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn làm bổ sung để người nộp hoàn thiện hồ sơ, tránh sai sót.
* Bước 3: Nhận chứng chỉ
20 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ, người nộp tới nhận chứng chỉ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu và sáng thứ bảy hàng tuần). Nếu không cấp, bộ phận tiếp nhận phải nêu rõ lý do bằng văn bản cho người nộp.
– Cách thức thực hiện : Trực tiếp nhận chứng chỉ tại trụ sở cơ quan hành chính Nhà nước. Cụ thể là Ủy ban nhân dân quận, huyện.
2.2. Thành phần, số lượng hồ sơ
* Thành phần hồ sơ bao gồm
+ Giấy đề nghị cấp chứng chỉ.
+ Giấy tờ về sử dụng đất hợp pháp hoặc quyết định và bản vẽ quy hoạch địa điểm được duyệt.
+ Bản đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/1000 – 1/2000 (đối với diện tích trên 5ha), tỷ lệ 1/5000 (đối với diện tích nhỏ hơn hoặc bằng 5ha) do đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện.
* Số lượng hồ sơ: 01 bộ
– Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày làm việc, kể từ nhận được hồ sơ hợp lệ
– Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, tổ chức
– Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Ủy ban nhân dân các cấp, ở đây là cấp quận/huyện.
– Kết quả thủ tục hành chính: Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu sẽ được nhận chứng chỉ. Trường hợp không đầy đủ thông tin cung cấp sẽ nhận văn bản trả lời.
– Lệ phí (nếu có): Không có
– Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Giấy đề nghị cấp
– Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có
2.3. Nội dung và căn cứ pháp lý
Những thông tin trong chứng chỉ quy hoạch xây dựng gồm:
- Thông tin về hiện trạng sử dụng đất.
- Các quy định về thiết kế các công trình hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc, giữ an toàn phòng chống cháy, nổ của lô đất muốn xin quy hoạch.
- Bảo vệ môi trường theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường, đảm bảo tuân thủ các quy định khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng.
Căn cứ pháp lý:
– Điều Luật Xây dựng do Nhà nước ban hành;
– Luật Quy hoạch xây dựng đô thị số 30/2009/QH12 vào ngày 17/6/2009 của Quốc hội.
– Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
– Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
– Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
– Thông tư 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế;
– Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 Ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng;
– Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
Trên đây là một số thông tin về chứng chỉ quy hoạch và trình tự thực hiện cấp loại chứng chỉ này.
Mong rằng những thông tin trong bài viết có thể giúp các bạn tích lũy kiến thức cũng như thực hiện nhanh chóng việc lấy chứng chỉ một cách dễ dàng.
Theo moigioicanhan.com
